Estimation théorique
Impasse des Prairies,72230 Guécélard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Prairies,72230-Guécélard indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 2 | ALL DU BORDAGE | 5 | 105 | 520 | 154000€ | 1467€ |
2020-06-03 | 28 | ALL DE LA PINEDE | 7 | 114 | 783 | 210000€ | 1842€ |
2020-02-25 | 6 | IMP DES PRAIRIES | 5 | 106 | 901 | 176817€ | 1668€ |
2019-07-22 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 101 | 823 | 150000€ | 1485€ |
2022-08-26 | 9 | RTE NATIONALE | 3 | 56 | 256 | 109000€ | 1946€ |
2023-06-16 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 978 | 176000€ | 2095€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 104 | 640 | 200000€ | 1923€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 102 | 719 | 223000€ | 2186€ |
2019-07-04 | 6 | ALL DU BORDAGE | 4 | 93 | 1481 | 121000€ | 1301€ |
2020-07-08 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 9 | 208 | 899 | 227000€ | 1091€ |
2022-03-11 | 10 | RTE NATIONALE | 5 | 142 | 685 | 170000€ | 1197€ |
2023-01-25 | 14 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 532 | 155000€ | 1449€ |
2020-05-27 | 9 | ALL DES ERABLES | 6 | 135 | 500 | 261795€ | 1939€ |
2023-06-09 | 9 | ALL DES ERABLES | 6 | 135 | 500 | 295000€ | 2185€ |
2022-06-03 | 6 | ALL DES BRUYERES | 6 | 104 | 831 | 184000€ | 1769€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 448 | 350000€ | 3889€ |
2020-08-07 | 4 | ALL DES BRUYERES | 5 | 126 | 958 | 175500€ | 1393€ |
2021-01-05 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 107 | 0 | 195000€ | 1822€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 109 | 0 | 173934€ | 1596€ |
2019-06-10 | 16 | ALL DE LA PINEDE | 4 | 72 | 842 | 148000€ | 2056€ |
2022-03-29 | 2 | IMP DES LILAS | 6 | 112 | 456 | 285000€ | 2545€ |
2023-06-20 | 4 | IMP DES LILAS | 5 | 120 | 455 | 87500€ | 729€ |
2020-09-28 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 1260 | 188500€ | 2142€ |
2022-03-29 | 5 | IMP DES CHENES | 6 | 138 | 1041 | 215000€ | 1558€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 162 | 1106 | 250000€ | 1543€ |
2022-09-20 | 7 | CHE DES FILIERES | 4 | 102 | 877 | 215000€ | 2108€ |
2021-11-26 | 18 | IMP DES CHENES | 5 | 95 | 888 | 150000€ | 1579€ |
2020-06-12 | 8 | CHE DES FILIERES | 6 | 175 | 3148 | 264000€ | 1509€ |
2021-10-18 | 18 | CHE DES FILIERES | 4 | 103 | 1110 | 90000€ | 874€ |
2019-06-12 | 19 | RTE D OIZE | 6 | 100 | 785 | 155000€ | 1550€ |
2023-04-20 | 6 | AV PROSPER DAUDIBON | 4 | 88 | 970 | 158000€ | 1795€ |
2021-06-02 | 2 | CHE DES FILIERES | 6 | 147 | 1000 | 236000€ | 1605€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 92 | 288 | 126500€ | 1375€ |
2023-03-08 | 8 | AV PROSPER DAUDIBON | 6 | 115 | 1073 | 57500€ | 500€ |
2022-11-07 | 16 | RTE D OIZE | 6 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 66 | 292 | 128000€ | 1939€ |
2021-07-30 | 40 | RTE NATIONALE | 6 | 117 | 2177 | 182000€ | 1556€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 52 | 326 | 135000€ | 2596€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 88 | 655 | 100000€ | 1136€ |
2019-07-01 | 2 | ALL DU RHONNE | 2 | 79 | 733 | 119000€ | 1506€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 66 | 642 | 130000€ | 1970€ |
2021-10-29 | 18 | AV PROSPER DAUDIBON | 5 | 95 | 846 | 200000€ | 2105€ |
2019-08-12 | 3 | CHE DU PETIT BUFFARD | 8 | 222 | 4471 | 320000€ | 1441€ |
2021-11-19 | 17 | RES DU PRESBYTERE | 5 | 117 | 500 | 242100€ | 2069€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DU CHEMIN BAS | 5 | 85 | 800 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 18 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 121 | 822 | 234000€ | 1934€ |
2019-06-14 | 9 | CHE DES MINIERES | 5 | 135 | 574 | 255000€ | 1889€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 85 | 393 | 160000€ | 1882€ |
2021-04-23 | 19 | RES DU PRESBYTERE | 4 | 175 | 804 | 210000€ | 1200€ |
2021-03-05 | 5 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 96 | 323 | 220000€ | 2292€ |
2022-07-13 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 84 | 410 | 225000€ | 2679€ |
2021-09-30 | 3 | RUE MADELEINE BRES | 5 | 133 | 317 | 278000€ | 2090€ |
2022-10-14 | 4 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 107 | 569 | 249000€ | 2327€ |
2023-03-17 | 27 | RTE D OIZE | 5 | 133 | 485 | 251000€ | 1887€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 96 | 698 | 162000€ | 1688€ |
2022-11-02 | 29 | RTE D OIZE | 7 | 165 | 378 | 235000€ | 1424€ |
2021-12-02 | 52 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 258 | 155000€ | 1409€ |
2022-10-31 | 12 | RES DU VIEUX BOURG | 6 | 113 | 482 | 215000€ | 1903€ |
2022-09-15 | 2 | LE CHAMP LANDAIS | 3 | 106 | 334 | 200000€ | 1887€ |
2020-02-06 | 23 | ALL DU RHONNE | 5 | 98 | 833 | 143000€ | 1459€ |
2020-11-23 | 8 | CHE DES MINIERES | 4 | 59 | 1689 | 155000€ | 2627€ |
2019-12-23 | 27 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 167 | 463 | 240000€ | 1437€ |
2022-02-14 | 5 | RES DU VIEUX BOURG | 4 | 84 | 507 | 170000€ | 2024€ |
2021-01-20 | 3 | LE CHAMP LANDAIS | 4 | 77 | 804 | 140000€ | 1818€ |
2023-04-11 | 1 | IMP DE LA PROMENADE | 4 | 90 | 888 | 134000€ | 1489€ |
2020-01-24 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 117 | 604 | 212000€ | 1812€ |
2022-08-31 | 3 | RTE DE LA SUZE | 5 | 100 | 43 | 154000€ | 1540€ |
2019-09-10 | 6 | ALL DU CERISIER | 4 | 91 | 543 | 158000€ | 1736€ |
2022-10-14 | 15 | CHE DU DAUPHIN | 5 | 107 | 843 | 180000€ | 1682€ |
2021-07-13 | 4 | BUFFARD | 4 | 116 | 1884 | 185000€ | 1595€ |
2023-01-16 | 1 | CHEM DE LA RONCERAIE | 5 | 144 | 5190 | 418000€ | 2903€ |
2020-07-23 | 5 | IMP DE LA PROMENADE | 5 | 88 | 810 | 139000€ | 1580€ |
2022-09-01 | 13 | IMP DE LA PROMENADE | 5 | 107 | 990 | 220000€ | 2056€ |
2022-05-30 | 17 | CHE DU DAUPHIN | 6 | 93 | 862 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-02 | 61 | RTE NATIONALE | 2 | 40 | 177 | 35000€ | 875€ |
2020-04-10 | 10 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 113 | 614 | 189000€ | 1673€ |
2021-05-27 | 3 | ALL DU CERISIER | 6 | 108 | 549 | 197000€ | 1824€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU CERISIER | 5 | 93 | 557 | 145000€ | 1559€ |
2023-03-03 | 19 | CHE DU DAUPHIN | 5 | 109 | 1032 | 200000€ | 1835€ |
2019-12-16 | 68 | RTE NATIONALE | 5 | 94 | 250 | 102900€ | 1095€ |
2021-08-04 | 10 | RTE DE LA SUZE | 6 | 91 | 500 | 220000€ | 2418€ |
2021-07-29 | 71 | RTE NATIONALE | 2 | 59 | 348 | 101000€ | 1712€ |
2021-01-05 | 29 | CHE DU DAUPHIN | 7 | 116 | 551 | 110000€ | 948€ |
2021-12-17 | 80 | RTE NATIONALE | 9 | 184 | 0 | 220000€ | 1196€ |
2020-05-29 | 75 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 762 | 127125€ | 1816€ |
2022-12-01 | 43 | RTE DES GALOPIERES | 8 | 234 | 1203 | 315000€ | 1346€ |
2020-09-15 | 13 | RES DU JARRIER | 6 | 104 | 729 | 183000€ | 1760€ |
2023-06-28 | 35 | CHE DU DAUPHIN | 4 | 76 | 983 | 165000€ | 2171€ |
2023-04-26 | 11 | RES DU JARRIER | 4 | 86 | 710 | 158000€ | 1837€ |
2020-12-04 | 37 | CHE DU DAUPHIN | 5 | 90 | 858 | 137000€ | 1522€ |
2021-05-06 | 5 | RTE DU GUE DE BUFFARD | 5 | 128 | 1000 | 235000€ | 1836€ |
2020-02-10 | 41 | CHE DU DAUPHIN | 4 | 74 | 594 | 110000€ | 1486€ |
2019-07-26 | 9 | RTE DE L'UNION | 5 | 126 | 1543 | 285900€ | 2269€ |
2019-10-25 | 10 | CHE DU JARRIER | 3 | 79 | 594 | 140000€ | 1772€ |
2021-11-04 | 7 | RTE DE LA PETRIE | 5 | 95 | 2245 | 177000€ | 1863€ |
2021-01-08 | 18 | CHE DU JARRIER | 6 | 119 | 694 | 93250€ | 784€ |
2022-07-15 | 15 | CHE DU JARRIER | 7 | 109 | 602 | 123000€ | 1128€ |
2022-09-23 | 1 | RUE EDITH PIAF | 6 | 137 | 689 | 330000€ | 2409€ |
2019-06-06 | 3 | IMP DU CORMIER | 5 | 80 | 1403 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-06 | 3 | RUE EDITH PIAF | 6 | 160 | 655 | 210000€ | 1313€ |
2020-04-22 | 65 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 129 | 1000 | 87500€ | 678€ |
2022-02-18 | 6 | RUE EDITH PIAF | 6 | 106 | 906 | 198000€ | 1868€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DU CORMIER | 5 | 162 | 774 | 263900€ | 1629€ |
2021-12-10 | 11 | RTE DE LA PETRIE | 7 | 229 | 3000 | 552500€ | 2413€ |
2019-08-16 | 5 | IMP JEAN FERRAT | 6 | 146 | 576 | 251000€ | 1719€ |
2023-05-22 | 5 | IMP JEAN FERRAT | 6 | 146 | 576 | 305000€ | 2089€ |
2022-06-20 | 7 | RUE JACQUES BREL | 5 | 144 | 625 | 262490€ | 1823€ |
2021-10-12 | 5004 | LE SABLON | 4 | 98 | 1710 | 170000€ | 1735€ |
2021-08-05 | 1 | RUE JACQUES BREL | 6 | 125 | 792 | 56783.7€ | 454€ |
2020-11-05 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 85 | 484 | 172000€ | 2024€ |
2022-04-15 | 13 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 95 | 476 | 195000€ | 2053€ |
2021-09-02 | 55 | CHE DU DAUPHIN | 9 | 167 | 500 | 230000€ | 1377€ |
2020-11-09 | 14 | RUE JACQUES BREL | 7 | 180 | 700 | 245000€ | 1361€ |
2021-05-26 | 15 | RUE JACQUES BREL | 7 | 147 | 419 | 245000€ | 1667€ |
2019-08-19 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 105 | 488 | 219500€ | 2090€ |
2019-07-03 | 20 | RUE JACQUES BREL | 5 | 125 | 500 | 185000€ | 1480€ |
2022-01-28 | 54 | RTE DES GALOPIERES | 6 | 163 | 3229 | 410000€ | 2515€ |
2019-12-18 | 79 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 200 | 2364 | 375000€ | 1875€ |
2022-07-15 | 1 | LA PETITE METAIRIE | 4 | 91 | 709 | 214000€ | 2352€ |
2022-02-02 | 26 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 407 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-25 | 23 | RTE DE L'UNION | 5 | 150 | 686 | 312500€ | 2083€ |
2021-04-30 | 3 | LA PETITE METAIRIE | 4 | 80 | 2100 | 167500€ | 2094€ |
2021-08-20 | 40 | CHE DU DAUPHIN | 5 | 122 | 2611 | 272000€ | 2230€ |
2020-09-25 | 4 | RTE DES MOLLIERES | 7 | 126 | 2632 | 150000€ | 1190€ |
2021-07-13 | 16 | RTE DE L'UNION | 7 | 134 | 500 | 279000€ | 2082€ |
2020-06-26 | 15 | LA PRIEULERIE | 5 | 103 | 735 | 165000€ | 1602€ |
2020-03-11 | 8 | LA PETITE SOUFFLARDIERE | 4 | 129 | 839 | 350000€ | 2713€ |
2020-12-17 | 31 | RTE DE LA SUZE | 6 | 130 | 3184 | 270000€ | 2077€ |
2023-01-16 | 15 | RTE DES MARTINIERES | 4 | 115 | 3689 | 379000€ | 3296€ |
2019-07-26 | 5031 | LE TAILLIS FRETEAU | 6 | 149 | 1160 | 450000€ | 3020€ |
2020-09-29 | 7 | RTE DES MARTINIERES | 5 | 96 | 2418 | 190000€ | 1979€ |
2023-03-13 | 5221 | MONDAN | 6 | 159 | 753 | 310000€ | 1950€ |
2022-01-10 | 60 | CHE DU DAUPHIN | 4 | 90 | 1038 | 36000€ | 400€ |
2022-05-16 | 13 | RTE AUX LIEVRES | 5 | 74 | 672 | 246500€ | 3331€ |
2021-06-22 | 28 | CHE DE CONSTANTINE | 2 | 65 | 588 | 105000€ | 1615€ |
2021-07-19 | 31 | CHE DE CONSTANTINE | 6 | 167 | 1000 | 280000€ | 1677€ |
2021-11-05 | 14 | CHE DE CONSTANTINE | 4 | 84 | 1323 | 200000€ | 2381€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 5 | 164 | 1159 | 267000€ | 1628€ |
2021-09-08 | 1 | LES ILES TRANQUILLES | 4 | 96 | 1160 | 57500€ | 599€ |
2022-05-10 | 32 | RTE DES MOLLIERES | 5 | 180 | 1621 | 429500€ | 2386€ |
2020-08-20 | 2 | LES BROSSES | 7 | 162 | 500 | 220000€ | 1358€ |
2022-07-05 | 2 | LES BROSSES | 7 | 162 | 500 | 340000€ | 2099€ |
2021-07-13 | 4 | LES BROSSES | 6 | 182 | 1000 | 275000€ | 1511€ |
2020-07-30 | 68 | CHE DU DAUPHIN | 6 | 135 | 504 | 185000€ | 1370€ |
2021-07-13 | 6 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 3 | 87 | 540 | 266255€ | 3060€ |
2021-12-03 | 6 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 3 | 87 | 540 | 270300€ | 3107€ |
2023-06-21 | 22 | ALL DE FILLE | 12 | 230 | 1636 | 200000€ | 870€ |
2021-07-07 | 30 | ALL DE FILLE | 4 | 85 | 916 | 193000€ | 2271€ |
2020-04-21 | 15 | ALL DE FILLE | 5 | 129 | 3398 | 210000€ | 1628€ |
2019-07-05 | 8 | ALL DE LA GRANDE SAPINIERE | 7 | 170 | 529 | 222000€ | 1306€ |